如果名古地产未能按照合同约定如期完工，那么剩余的建设资金归众美所有，土地、未建完楼盘也归众美所有。
最终还是老潘用现金兜底。
整个项目到底牛逼在哪里呢？
韩烈不需要理会名古的钱够不够用、时间够不够用，反正一手管钱，一手管进度。
合同一签，麻烦都是你们的，我只负责指指点点。
监理和监督双管齐下，不能按时完工是你们的锅、质量有问题是你们的锅、卖不出去还是你们的锅……
总建筑面积20万平，可售面积15万平，最终预评估价值40亿，抵押25亿，属实是很黑。
更黑的是，韩烈借着古勇特别急于用钱的机会，又添加了一份附加担保协议——
母公司名古要以55%股权做为附加担保。
换言之，铭都项目干不好，不但楼盘本身会丢，名古的大股东也会变更为老潘……
当然，那55%的股权实际上没有太大价值，公司的净资产里本身就包含了铭都项目地块已付款部分，剩下的鸡零狗碎最多值个30来亿，55%也就是16亿左右。
所以，相当于是40亿 16亿=56亿总担保，抵押借贷25亿，年息17.5%，使用期限18个月。
第一年的利息是4.375亿。
剩余6个月的利息是2.187亿。
到期总共要还款31.52亿。
如果铭都项目能够按照现在的房价，卖出去10万平左右，就足以还清本息。
古勇觉得这事儿有得赚，能干。
但事实是，很难。
2015是相当魔幻的一年，本项目起始点大概会在2014年1月10号左右，结束于2015年7月10号，刚好是股灾结束的同时间。
那段时间有多惨烈？
别的不提，房地产一直跟着崩到了2015年底，直到国家外汇储备骤降到3万2000亿，资本大幅外流，不得已之下，国家只能重新激活楼市做蓄水池。
随着大量政策出台，首付及利率打折、不限购不限贷、货币化棚改等等优惠，房地产市场在2016年重新进入上涨周期。
韩烈为什么要把项目周期限制在18个月？
因为如果是两年期，古勇熬到2016年1月份，或许就会等到转机。
所有房地产商现在的乐观估计，到了2015年都会被彻底碾碎。
而所有购房者在2015年形成的悲观预期，到了2016年都会被啪啪打脸，悔到捶胸顿足。
谁能提前掌握这种趋势，谁就能做到无往不利。
比如韩烈。
所以，其实那份附加担保的最大意义在于，一旦发生违约，古勇必须用尽全力保证名古地产不落到老潘手里，再没有余力顾及铭都楼盘。
如果古勇还有能耐搞来支援，必须得先救公司。
而老潘只要稍微拖一拖，不用实质性干什么，铭都小区就必然落在自家爷俩手里。
如果古勇不行，又或者老潘太给力，那么除了正餐，他还有小点心可以吃。
事情就是这么个事情，现在，韩烈可以算小账了。
7号星期一，上汽签署出资协议。
10号，星期四，上汽的25亿打到浦发专项资金账户上，合同正式生效。
于是，狂喜的古勇立即广发邀请，准备于后天，1月12号星期六晚8点，在四季酒店举办盛大的庆功宴会。
主要目的不是为了感谢韩烈，而是为了向各大债权方、承建商、一应合作方表示——哥有钱了！
而在10号当天，韩烈、窦明德、老邢、潘子、老张、刘铭灏、中信证券老高、中信信托老刘、浦发老黄等小圈子核心人物就聚在了一起。
经过这次合作，大家的感情更胜一筹。
与此同时，也因为合作的顺利，而开始展望下一次。
聊天时，老张得意洋洋的主动提到了古勇的狂喜。
“老古算是被你们给救活了，怎么样，庆功宴哥几个去不去嘚瑟一圈？”
韩烈和潘子隐蔽的对视了一眼，眼底含笑。
救？
姑且算是吧……
老邢第一个摇头：“我不去。老子认识他是谁啊？要不是韩老师，别说25亿，25万老子都不借他！”
窦明德附和点头：“对，不沾边的人，我是懒得应付。”
潘子接道：“我也不去了，没时间。”
“我去不合适。”
老黄讲得轻描淡写，大家都明白是什么意思。
严格来讲，古勇一直想要巴结老黄来着，可惜够不着。
现在虽然有了合作，可那是韩烈组织的，跟古勇有什么关系？
话题打住时，只有韩烈、刘铭灏、老刘、老高准备去转一圈，露个脸。
刘铭灏讲得很实在：“这类业务大有可为，我准备带小吕去看看，也算是在地产圈子里重新开拓一类业务。”
老刘老高都是差不多的心思，因此非得拉上韩烈。
“韩老师，您得去！”
“对的，你是主角，你不去，庆什么功？”
老黄看了一眼唐歆恬，吩咐道：“恬恬你陪韩老师去吧，是个挺好的拓展业务的机会。但是，务必要找准自身定位，一切以韩老师为主。”
“不至于，黄行您言重了。”
韩烈笑着摆手，刚要谦虚两句，然后唐歆恬就特别不避嫌的走过来，扶着他的肩膀、挨着他的胳膊，向他敬酒。
“韩老师，您就别客气了，放心吧，姐姐一切以你马首是瞻！”
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