这不是小的交易，而是涉及到上亿的交易，总的来说，王思颖觉得还是叶晨和业主自己交谈比较好。
不过，现在她可以把周边房价说清楚，这样也好预估价格，心里面有一个底价。
在王思颖说清楚后，王思颖说道：“叶医生，我们还是亲自过去和业主谈，谈好后就可以签合同，然后剩下的事交给我们中介去帮忙办理就行。”
实际上，王思颖还是害怕，到时无论谈到什么样的价格，她怕叶晨会不满意。
“那你先给李先生打电话吧。”
叶晨说道。
王思颖拿出手机，给李先生那边打去电话。
李先生也一直在等王思颖或者叶晨的电话，他是已经决定要全家移民到加拿大那边，而且，准备在那边成立公司，所以，卖掉这一套别墅，拿到现金后，然后全部转移到加拿大那边。
但是，他也不知道叶晨是否看中他这一套别墅？
“李先生，你好，我是王思颖。”
“王小姐，你好。”
“叶医生已经看中你那套别墅，想过去和你详谈。”
“好，我在别墅这里等你们过来。”
王思颖和李先生那边挂了电话后，现在就可以开车过去。
在从里面出来的时候，王思颖结账后，上到车上，叶晨开车跟着王思颖再次来到那个豪宅小区外面，门口的保安，虽然已经认识王思颖和叶晨，但是，还是确认三人的身份，以及这两辆车的车牌号。
在确认后，进到里面，然后直接开车来到李先生那套别墅的门口。
三人从车上下来，李先生透过一楼的玻璃，已经看到三人过来，急忙过来开门。
“叶医生，欢迎你到来。”
李先生说道。
叶晨笑了笑说道：“李先生，你真客气。”
在三人进到里面坐下，李先生亲自拿来最好的茶叶和咖啡，招呼叶晨和王思颖，黄小薇两女。
在泡好茶叶后，李先生问道：“叶医生，你准备买下这一套别墅吗？”
“不错，这两天去看了好几套，感觉都差不多，不过，没有你这一套大，我准备买下你这一套，另外还买下另外一套四合院。”
叶晨简单说道。
李先生非常惊讶，这一套就很贵了，没想到，叶晨居然还要买下那套四合院。
他知道，叶晨肯定要比他想象中还要有钱。
“价格方面，我们再谈一谈，而且，我不办房贷，一次性交清给你。”
办理房贷是需要时间的，即使两人有关系的情况下，可能会更快，但是，至少也要一个月时间。
所以，如果能够一次性交清，那价格方面肯定又可以谈一谈。
“那叶医生的底价？”
李先生问道。
“先说你的底价，我说太少，怕是你也不同意。”
叶晨说道。
“按照现在这里房价，这里大概评估为一点六个亿，如果叶医生决定买下来，还是一次性交清，一点四是底价吧。”
李先生说道。
当然，这比他当初买的时候，肯定还是要多赚几千万的。
叶晨看了一眼王思颖，和她刚才在咖啡厅说的差不多，李先生倒是没有想多赚叶晨的钱。
不过，一点四个亿，还是比较多。
看到叶晨没有出声的时候，李先生说道：“最低一点三五亿底价。”
“那行，我们就这样吧，也不谈了。”
叶晨说道。
不过，在王思颖看来，李先生卖房心切，而且很不容易遇到叶晨这样一个买家，还是可以谈到一点三个亿的。
但是，叶晨已经决定了，她就没有再多说。
然后再谈到了过户交税那些，都是各交各的，这样就不用那么麻烦了。
王思颖从自己的包包里面，拿出签约合同，一式三份，除了两人的身份证要拿出来复印外，另外还要让叶晨准备交定金。
“叶晨，你要准备交定金？”
李先生也是这个意思。
叶晨说道：“那交多少定金？”
“五百万。”
王思颖说道。
现在叶晨就可以转五百万到李先生的账号那里。
不过，叶晨和王思颖还是看了李先生的房产证，确认他是这里的业主，然后佣金方面，卖方和买房都是一点五个点。
现在叶晨先把五百万转到李先生的账号里面后，这一笔的交易也就差不多完全一半了。
剩下的就是在交税前，把剩下的钱交清。
叶晨和李先生谈好后，两人都坐在那里聊着，而王思颖也是把一式三份的合同签好后，其他事就等着接下来的流程进行。
按照现在一次性交清的情况，又有关系的情况下，最快应该一周时间就可以去过户了。
“叶医生，你真厉害，我看到京城都没有几个年轻人比得上你？”
李先生知道叶晨是出名的中医生，但是，还是不清楚为什么他赚到那么多钱，不过，在得知叶晨就是上海那家大晨中药厂的最大股东的时候，他已经明白了，怪不得叶晨和其他年轻人看起来完全不同。
如果叶晨是给人看病赚钱，怕是很长时间都赚不了那么多钱，但是，如果是自己做老板那就不同了。
现在李先生是越加佩服叶晨，而王思颖也知道，叶晨要比她想象中还要厉害得多。
李先生想留下叶晨在这吃饭的时候，叶晨说道：“李先生，那就不打扰你了，我准备再去和四合院的业主谈好，把买房的事搞定。”
李先生也就送叶晨，黄小薇，王思颖出来，看着三人上到车上，然后开车离开的时候，他才感叹。
现在王思颖开车准备带叶晨回到故宫旁边那家四合院。
当然，现在那里的主人还是在国外，可能要等他飞回来，这一起合同才能签下来。不过，现在王思颖还是准备带叶晨看看那套四合院。
在开车来到那套四合院外面，正好到有其他中介带着其他买家过来看，很明显，那位业主是委托多家中介人员的，毕竟，像那么大一套四合院，真的很难遇到合适的买方。
王思颖还和其他中介打了招呼。
现在她看起来完全不像刚刚卖了一套一点多亿的豪宅别墅那样，反而看起来和其他普通中介一样。
现在再次进到里面，叶晨依然觉得很奇怪，在京城最中心，地皮最贵的闹市里面，居然还有那么大一套单独的四合院，而且，还是那么安静的四合院在这里。
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